Architektur Planung

 

Du möchtest neu bauen, dein Haus renovieren oder erweitern?

Dein Geschäft oder deine Praxis ist zu klein und du denkst über eine Vergrößerung nach oder suchst sogar eine neue Immobilie?

Wir planen mit dir zusammen dein Traumhaus bis ins Detail.

 

Unsere Schwerpunkte:

- Neubau von Privat- und Gewerbeimmobilien

- Umbau und Erweiterung von Bestandsgebäuden

- Erstellung städtebaulicher Konzepte

- Bauen mit natürlichen Baustoffen

- Energetische Sanierung

 

Bei unserer Plaung verbinden wir stets die Architektur mit der Innenarchitektur, also den Außenraum mit der Gebäudehülle, dem Innenraum und den Möbeln, so dass eine harmonische Gesamtkomposition entsteht.

 

Wir freuen uns von dir zu hören!

Nachfolgend erhälst du einen groben Überblick über unser Leistungsspektrum nach VOB und HOAI.

 

- Grundlagenermittlung

mit Klären der Aufgabenstellung, z.B. hinsichtlich Nutzenanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Terminen;

Beraten zum gesamten Leistungsbedarf

 

- Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

mit Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten eines Planungskonzepts, Untersuchen alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung nach DIN 276

 

- Entwurfsplanung

mit Erarbeiten des endgültigen Planungskonzepts, Integrieren der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter,

zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Kostenberechnung nach DIN 276

 

- Genehmigungsplanung

mit Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen

 

- Ausführungsplanung

mit Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen

Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen, z.B. Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen

 

- Vorbereitung der Vergabe

mit Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen, Integrieren der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Aufstellen von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen

 

- Mitwirkung bei der Vergabe

mit Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern, Kostenanschlag nach DIN 276 und Kostenkontrolle durch Vergleich mit der Kostenberechnung, Mitwirken bei der Auftragsvergabe

 

- Objektüberwachung – Bauüberwachung

mit Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit Genehmigungen, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen sowie den Fachregeln, Überwachen des Zeitplans, Kostenfeststellung und Kostenkontrolle durch Überprüfen der Abrechnungen

 

- Objektbetreuung und Dokumentation

mit Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen, Überwachen der Beseitigung etwaiger Mängel, Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

 

weiterführende Leistungen:

 

- Aufmaß von Bestandsgebäuden

bei historischen Gebäuden fehlen oft Bestandspläne die für eine etwaige Nutzungsänderung oder einen Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen diese ggf. unter Einbeziehung von Fachingenieueren wie z.B. Statikern.

 

- Erstellungs von Energieausweisen

 

- Bauliche Beratung auf Stundenlohnbasis

Vorgespräche oder Beantwortungen etwaiger Fragen vor Planungsbeginn.

 

- Konzeptentwicklung

z.B. Analysestudien zur Entwicklung städtebaulicher Strukturen.

© Thomas Serwas & Ramona Kannegiesser 2018