Innenarchitektur Planung

 

Wir helfen dir bei der Planung und Realisierung deiner privaten und gewerblichen Räume. Von der ersten Idee bis zum fertigen Raum. Wir sind während der gesamten Planungsphase für dich da und sorgen dafür, das es dein persönlicher Lieblingsort wird. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf dem Einsatz von "echten", natürlichen Materialien und Farben.

 

Du möchtest:

- deine Wohnung neu gestalten?

- dein Büro, deine Praxis oder dein Geschäft einrichten?

- in deinen Räumen farbliche Akzente setzen?

- Unterstützung beim Möbelkauf haben?

- deine Wohnung oder dein Haus für den Verkauf herrichten?

 

Bei unserer Plaung verbinden wir stets die Architektur mit der Innenarchitektur, also den Außenraum mit der Gebäudehülle, dem Innenraum und den Möbeln, so dass eine harmonische Gesamtkomposition entsteht.

 

Wir freuen uns von dir zu hören!

© Thomas Serwas & Ramona Kannegiesser 2018

Nachfolgend erhälst du einen groben Überblick über unser Leistungsspektrum nach VOB und HOAI.

 

- Grundlagenermittlung

mit Klären der Aufgabenstellung, z.B. hinsichtlich Nutzenanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Terminen;

Beraten zum gesamten Leistungsbedarf

 

- Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

mit Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten eines Planungskonzepts, Untersuchen alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung nach DIN 276

 

- Entwurfsplanung

mit Erarbeiten des endgültigen Planungskonzepts, Integrieren der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter,

zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Kostenberechnung nach DIN 276

 

- Genehmigungsplanung

mit Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen

 

- Ausführungsplanung

mit Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen

Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen, z.B. Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen

 

- Vorbereitung der Vergabe

mit Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen, Integrieren der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Aufstellen von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen

 

- Mitwirkung bei der Vergabe

mit Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern, Kostenanschlag nach DIN 276 und Kostenkontrolle durch Vergleich mit der Kostenberechnung, Mitwirken bei der Auftragsvergabe

 

- Objektüberwachung – Bauüberwachung

mit Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit Genehmigungen, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen sowie den Fachregeln, Überwachen des Zeitplans, Kostenfeststellung und Kostenkontrolle durch Überprüfen der Abrechnungen

 

- Objektbetreuung und Dokumentation

mit Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen, Überwachen der Beseitigung etwaiger Mängel, Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

 

weiterführende Leistungen:

 

- Aufmaß von Bestandsgebäuden

bei historischen Gebäuden fehlen oft Bestandspläne die für eine etwaige Nutzungsänderung oder einen Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen diese ggf. unter Einbeziehung von Fachingenieueren wie z.B. Statikern.

 

- Bauliche Beratung auf Stundenlohnbasis

Vorgespräche oder Beantwortungen etwaiger Fragen vor Planungsbeginn.

 

- Konzeptentwicklung

z.B. Entwicklung neuer Wohnkonzepte, Erprobung neuer-alter Materialien (New Definition Lowtech)

 

- Wohn- und Farbberatungen

z.B. Kaufberatung bei Möbelstücken, Empfehlung von Herstellern, Farbgestaltung unter gesundheitlichen Aspekten